HUG 전세보증보험은 주택도시보증공사(HUG)가 제공하는 보증 상품으로, 전세 계약을 통해 지불한 보증금을 안전하게 보호해줍니다. 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우 HUG가 대신 지급해주는 이 보험은 임차인에게 큰 안심을 줍니다. 이제 HUG 전세보증보험의 주요 정보와 가입 방법에 대해 알아보겠습니다.
HUG 전세보증보험이란?
HUG 전세보증보험은 주택도시보증공사(HUG)가 제공하는 보증 상품으로, 임차인이 전세 계약을 통해 지불한 보증금을 보호하는 역할을 합니다. 이 보험은 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우 HUG가 대신 보증금을 지급하는 시스템입니다. 다음은 HUG 전세보증보험에 대한 주요 정보와 가입 방법을 안내합니다.
가입 방법
- 직접 방문: HUG 지사나 위탁은행(신한, 국민, 우리, 광주, KEB하나, IBK기업, NH농협, 경남, 수협, 대구은행 등)을 방문하여 신청할 수 있습니다.
- 모바일 신청: 네이버부동산, 카카오페이, KB국민카드의 국카몰APP, 모바일 HUG 앱을 통해 신청할 수 있습니다.
신청 절차
- 보증신청 가능 여부 확인: HUG 사이트나 모바일 앱에서 보증대상 및 보증조건을 확인합니다.
- 보증신청: HUG 지사나 위탁기관에 방문하거나 모바일 부동산 앱을 통해 신청합니다.
- 보증심사: HUG에서 보증 신청 내용을 확인하고 심사합니다.
- 보증발급: 심사를 통과하면 보증서를 발급합니다.
제출 서류
| 서류명 | 내용 |
|---|---|
| 주민등록등본 및 신분증(사본) | 본인 확인을 위해 필요 |
| 전세계약서(사본) | 공인중개사 날인과 확정일자가 확인되어야 함 |
| 전세보증금 지급 확인서류 | 계좌이체내역서, 통장 입금증, 임대인 또는 공인중개사가 확인한 영수증 등 |
| 전입세대 열람내역 | 단독주택, 다중주택 및 다가구주택의 경우 건물 전체에 대해 출력 |
| 부동산 등기부등본 | 대법원 인터넷 등기소에서 출력 가능 |
| 건축물대장 | 정부24에서 출력 가능 |
보증 조건
- 전입신고 및 확정일자를 받고 해당 주택에서 거주해야 합니다.
- 전세기간 동안 다른 곳으로 전입신고를 하면 우선 변제권을 상실하게 됩니다.
- 전세계약서상 전세계약기간이 1년 이상이어야 하며, 공인중개사를 통해 체결된 전세계약이어야 합니다.
- 전세보증금액이 수도권은 7억 이하, 그 외 지역은 5억 이하이어야 합니다.
- 선순위 채권과 다중, 다가구주택의 세입자들의 선순위 보증금액의 합이 주택 가격의 80%를 넘으면 안 됩니다.
보증료율
보증료율은 보증금액, 주택유형, 부채비율에 따라 달라지며, 가장 높은 보증료율은 0.154%입니다. 보증료는 일할 계산되며, 보증금액 × 보증료율 × 전세계약기간 ÷ 365로 계산됩니다. 보증료 할인 대상에 포함되면 할인을 받을 수 있으며, 주택 가격 대비 선순위 채권금액이 50%를 초과하는 경우에는 보증료의 10%가 할증됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 보증료율 | 0.154% (최대) |
| 보증료 계산 방법 | 보증금액 × 보증료율 × 전세계약기간 ÷ 365 |
| 보증료 할인 | 보증료 할인 대상에 포함되면 할인을 받을 수 있음 |
| 보증료 할증 | 주택 가격 대비 선순위 채권금액이 50%를 초과하는 경우 10% 할증 |
주의사항
- 전세보증보험에 가입했더라도 약관상의 의무를 지키지 못하면 보증사고가 발생해도 보증이행이 거절될 수 있습니다.
- 보증 신청 기한은 전세 계약이 신규인지 갱신인지에 따라 다르며, 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전에 가입해야 합니다.
- HUG 전세보증보험은 임차인의 전세보증금을 보호하는 중요한 역할을 하지만, 약관과 조건을 철저히 준수해야 보증 혜택을 받을 수 있습니다.
HUG 전세보증보험은 임차인의 전세보증금을 보호하는 중요한 역할을 합니다. 이를 통해 임차인은 전세 계약에 대한 불안감을 줄일 수 있으며, 안전한 전세 생활을 유지할 수 있습니다. HUG 전세보증보험의 가입 방법과 조건을 잘 숙지하고 활용하여 소중한 보증금을 안전하게 지키시기 바랍니다.
